Прямые договоры с РСО

Ответить
Аватара пользователя
KraB24
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 22 май 2018, 14:59
Поблагодарили: 5 раз

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#1

KraB24 » 29 авг 2018, 09:25

По результатам голосования написана пошаговая инструкция для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
  1. направить платеж на небольшую сумму (к примеру 100 ₽) в каждую РСО (реквизиты и образцы платежек прилагаются)
    • ООО "Котельная-Павшино (Отопление и ГВС)
      ИНН: 5032209999,
      КПП: 503201001,
      р/с: 40702810338000042960 в ПАО СБЕРБАНК,
      БИК: 044525225,
      кор/с: 30101810400000000225,
      Сумма: 100,00 ₽,
      Плательщик: Указать ФИО собственника (и платить от него же)!
      Адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 24, кв.ХХХ
      Назначение платежа: Оплата услуг и ресурсов за ГВС и Отопление
      01_1 Котельня_(платежка).pdf
      Платежка за отопление
      (74.49 КБ) 93 скачивания
    • ПАО "Мосэнергосбыт" (Электро-снабжение)
      ИНН:7736520080,
      КПП: 997650001,
      р/с: 40702810800000003088 в Банке ГПБ (АО), г. Москва,
      БИК: 044525823,
      кор/с: 30101810200000000823,
      Сумма: 100,00 ₽,
      Плательщик: Указать ФИО собственника (и платить от него же)!
      Адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 24, кв.ХХХ
      Назначение платежа: Оплата услуги и ресурсов за Электроснабжение.
      01_2 Энергосбыт_(платежка).pdf
      Платежка за электроснабжение
      (75.44 КБ) 88 скачиваний
    • ОАО "Водоканал "Павшино" (Холодное водоснабжение, Водоотведение)
      ИНН: 5024139635,
      КПП: 502401001,
      р/с: 40702810540000004822 в Красногорском отделении Западного отделения Среднерусского банка ПАО Сбербанк,
      БИК: 044525225,
      кор/с: 30101810400000000225,
      Сумма: 100,00 ₽
      Плательщик: Указать ФИО собственника (и платить от него же)!
      Адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 24, кв.ХХХ
      Назначение платежа: Оплата услуг и ресурсов за ХВС и Водоотведение
      01_3 Водоканал_(платежка).pdf
      Платежка за ХВС и водоотведение
      (74.84 КБ) 36 скачиваний
    Важно: платеж нужно осуществлять от собственника помещения !!!
  2. Направить письма в РСО по следующему шаблону:
    Я являюсь собственником помещения в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: Московская область, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 24, кв.ХХХ. На основании Протокола ОССП №1 от 03.07.2017 г. считается, что управляющей организацией нашего МКД является ООО «Сфера». Однако, вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от 19.03.2018 г. по гражданскому делу №2 1610/18 все решения Общего Собрания Собственников Помещений, оформленные Протоколом № 1 от 03.07.2017г. признаны ничтожными, а, следовательно, не порождающими правовых последствий. Таким образом, у ООО «Сфера» отсутствуют права на а) заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией (РСО) по нашему МКД, б) предоставление собственникам коммунальных услуг, в) взимание платы за коммунальные услуги. Следовательно, договор заключенный между Вашей организацией и ООО «Сфера» по нашему МКД ничтожен, а следовательно фактически отсутствует.
    В соответствии с ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ В случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между РСО и лицом, осуществляющим управление МКД, коммунальные услуги предоставляются РСО в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемыми в порядке, предусмотренном ч. 6, п. 3 ч.7 ст. 157.2 ЖК РФ.
    В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в МКД и РСО заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
    На основании изложенного, сообщаю о заключение с 15.08.2018 г. Договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по ХХХХХХХ между мною, ХХХХХ ХХХХ ХХХХ,собственником жилого помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 24, кв. ХХХ, и ХХХХХХХ по форме типового договора, утвержденного Правительством РФ.
    Подтверждаю принятие оказываемых услуг и ресурсов, а также направляю информацию о частичной оплате (копия платежного извещения прилагается).
    Показания приборов учета:
    Э/Э, ХВС, ГВСномер счетчика - показания счетчика

    Прошу сообщить мне номер моего лицевого счета для дальнейшего указания его в платежных документах.

    Приложения:
    1. Копия квитанции об оплате на 1 л в 1 экз.;
    2. Фотофиксация показаний счетчиков на 2 л. в 1 экз.

    Дата, подпись.

    Образцы писем:
    2_3 Письмо (ГВС и Отопление).docx
    (23.85 КБ) 32 скачивания
    2_2 Письмо (Электроснабжение).docx
    (23.62 КБ) 40 скачиваний
Смысл (почему так и для чего): сейчас ТСН указан, как обслуживающая организация нашего дома. Договора с РСО сейчас у ТСН нет (РСО отказались). Нужно совершить конклюдентные действия ( оплатить оказанную услугу), тем самым заключив прямой договор с РСО. При наличии ряда (чем больше, тем лучше) прямых договоров, ТСН будет проще аргументировать отказ заключения централизованных договоров с РСО.
Вне зависимости от результата, жители, совершившие эту процедуру, по закону будут считаться переведенными на прямые договоры!!!
С Уважением, Правление ТСН "КраБ24"

user_0035
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 18:24
Номера помещений (квартир): 35

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#2

user_0035 » 30 авг 2018, 12:03

Письма направлять по обычной почте или по электронной?
В какие сроки необходимо заключить договора со всеми РСО?

Аватара пользователя
user_0597
Инициативная группа
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 07 июн 2018, 15:24
Номера помещений (квартир): 597
Поблагодарили: 6 раз

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#3

user_0597 » 30 авг 2018, 14:31

user_0035 писал(а):
30 авг 2018, 12:03
Письма направлять по обычной почте или по электронной?
отправить можно 2 способами: нарочно или заказными письмами. В теории еще можно отправить по электронке или через ГИС ЖКХ, но в случае возникновения споров (а РСО не удобны прямые договоры) могут сказать, что "не получили".
user_0035 писал(а):
30 авг 2018, 12:03
В какие сроки необходимо заключить договора со всеми РСО?
тут слово "необходимо" не совсем верно. Эта инструкция для тех, кто хочет прямые договора и хочет их как можно скорее. В связи с тем, что сейчас Сфера уже не управляет (нет записи на сайте ГЖИ), а ТСН еще не заключили договора, появилась юридическая возможность заключить прямые договоры прям сейчас без проведения ОССП. Для тех, кому это интересно и написана эта инструкция. Её выполнение не обязательно.
Вопрос о переходе на прямые договоры рано или поздно будет вынесен на ОССП и тогда уже, в зависимости от решения собственников, весь дом или перейдет или не перейдет на прямые договоры. В случае если/когда дом перейдет на прямые договоры по результатам ОССП описаннных выше действий осуществлять не придется.

для тех, кто хочет перейти и перейти сейчас, описанную процедуру необходимо сделать в течении 1-2 дней.
Просто хороший человек

user_0156
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 11 июн 2018, 14:57
Номера помещений (квартир): 156
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#4

user_0156 » 30 авг 2018, 19:55

А если собственник не один (без выделения долей), возможно от одного действовать?

Аватара пользователя
user_0597
Инициативная группа
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 07 июн 2018, 15:24
Номера помещений (квартир): 597
Поблагодарили: 6 раз

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#5

user_0597 » 31 авг 2018, 10:48

user_0156 писал(а):
30 авг 2018, 19:55
А если собственник не один (без выделения долей), возможно от одного действовать?
Да. На практике лицевой счет как правило один. на любого из собственников. разделять лицевые счета можно, но делают это только в случае когда между собственниками согласия нет
Просто хороший человек

Аватара пользователя
user_0597
Инициативная группа
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 07 июн 2018, 15:24
Номера помещений (квартир): 597
Поблагодарили: 6 раз

Прямые договоры с РСО

Сообщение

#6

user_0597 » 08 май 2019, 16:06

Занятное наблюдение. ООО "Сфера" управляет нашим домом на основании Протокола №2 от 17.07.2018. Почитать протокол можно на сайте Реформа ЖКХ - https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi ... 13/7476925
Пункт 15 протокола говорит о том, что жители проголосовали за прямые договоры с РСО с 01.09.2018 г...
Просто хороший человек

Ответить