Коллективное обращение в ГЖИ

Ответить
Аватара пользователя
user_0080
Инициативная группа
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 22 май 2018, 14:47
Номера помещений (квартир): 80, 494
Поблагодарили: 1 раз

Коллективное обращение в ГЖИ

Сообщение

#1

user_0080 » 07 июл 2018, 01:49

Руководителю Главного управления Московской Области
«Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра,
Главному государственному жилищному инспектору Московской области
В.В. Сокову

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

от жителей многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Красногорск, Красногорский б-р, д.24

Уважаемый Вадим Викторович!

Обращаемся к Вам за поддержкой в восстановлении наших законных прав и интересов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В июле 2017 г. управление нашим многоквартирным домом (МКД) незаконно перешло к ООО «Сфера». Указанная управляющая организация (УО) подделала незаконное Решение общего собрания собственников помещений (ОССП) оформленное Протоколом №1 от 03.07.2017г.
Жители дома обратились в суд, который признал данное Решение ОССП недействительным.

Однако, не смотря на ничтожность этого Решения ОССП, ООО «Сфера» в течении года осуществляет незаконные поборы с жителей МКД с июля 2017г. по настоящее время.

В течении всего этого времени свои обязанности по содержанию и текущему ремонту МКД ООО «Сфера» исполняло не надлежащим образом. Бóльшая часть работ по содержанию и ремонту нашего дома проводились только на бумаге. Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жителей, как в ООО «Сфера», так и в Государственную жилищную инспекцию. Вот лишь часть из них:
- теплый контур не закрыт, о чем свидетельствуют огромные счета за отопление и множественные щели в дверных притворах;
- текущий ремонт не осуществляется;
- уборка в местах общего пользования и придомовой территории производится неудовлетворительно, не смотря на многочисленные жалобы собственников;
- техническое обслуживание лифтового хозяйства фактически не проводится – лифты застревают практически каждый день,
- у дома на 670 квартир нет НИ ОДНОЙ контейнерной площадки;
- множественные «дыры» в вентилируемом фасаде – намокает утеплитель;
- должным образом не обеспечена защита помещений МКД от проникновения грызунов - не проводилось цементирование входных отверстий нор грызунов, щелей в отмостках домов, не выполнялись мероприятия по герметизации отверстий в местах прохождения коммуникаций. Все это привело к массовому размножению и расселению грызунов на придомовой территории;
- в течении всего года используемый порядок расчетов по отоплению противоречит требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, и приводит к незаконному увеличению начислений и неосновательному обогащению ООО «Сфера»;
- не предоставляются по запросам жителей данные показаний ОДПУ;
- температура горячего водоснабжения ниже нормированной – не выше 54-55 градусов, при этом к оплате выставляется как за 60 градусов;
- незаконно выставляются к оплате в платежных документах навязанные услуги (телевизионная антенна, домофон, расходы коммунальных ресурсов на ОДН);
- не исполняется установленная Законом обязанность по размещению информации в информационной Системе (ГИС ЖКХ);
- не обеспечивается возможность оплаты коммунальных услуг с использованием Системы (ГИС ЖКХ);
- происходит незаконное получение и присваивание денежных средств за аренду общедомового имущества;
- незаконно (без решения ОССП) и не по назначению (для проживания сотрудников УО) используются помещения МКД, входящие в состав общедомового имущества;
Собственники МКД не смогли терпеть этот беспредел от ООО «Сфера» и по этой причине в апреле текущего года провели собственное общее собрание собственников помещений, решением которого был изменен способ управления домом на управление Товариществом собственников жилья (ТСН). О данном Решении ОССП было своевременно сообщено, как в ООО «Сфера», так и в Государственную жилищную инспекцию.
В нарушение действующего законодательства ООО «Сфера» не подало заявление о внесении изменений в реестр лицензий и расторжении договора управления домом. Так же проигнорировало заявление о передаче технической документации и ключей.
При этом, ООО «Сфера» инициировало и проводит собственное ОССП, решением которого ООО «Сфера» хочет вернуть способ управления домом на управление УО ООО «Сфера».
Мы, жители этого дома, видим, что порядок проведения общего собрания от ООО «Сфера» осуществляется с нарушением требований и норм Жилищного Кодекса РФ: уведомления о его проведении были направлены всего лишь 10-15% от всего числа собственников; проект договора управления МКД с ООО «Сфера» не содержит ряд обязательных существенных условий. Одновременно с этим имеется информация о фальсификации решений некоторых собственников - в ведомостях учета голосов присутствуют номера квартир, собственники которых заведомо не участвовали в голосовании. Так же есть все основания считать, что при подсчете голосов будут использовать подложные решения от двух юридических лиц с указанием в них площадей, собственником которых эти юридические лица не являются (так же как это было сделано в недействительном ОССП прошлого года).
С учетом всех обстоятельств, жители дома обращаются за защитой своих законных прав и интересов в суд с иском о признании Решения ОССП от ООО «Сфера» недействительным.

В связи со всем изложенным,

Просим:

- взять под личный контроль решение поставленных проблем;
- осуществить всестороннюю и тщательную проверку материалов ОССП, а также исполнения требований жилищного законодательства;
- привлечь виновных к установленной законом ответственности за выявленные нарушения.

Так же просим Вас, не принимать решения и не осуществлять действий по включению нашего дома в лицензию ООО «Сфера» до вынесения решения суда по спору о недействительности данного решения ОССП.


Жители дома 24 по Красногорскому бульвару, г. Красногорск
Вложения
Коллективное обращение от КраБ24 к В.В.Сокову 2.docx
(25.4 КБ) 460 скачиваний

Ответить